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房企海外举债翻番 资金压力凸显

随着 资金 海外 房企 举债 翻番 压力 凸显
yobo体育全站app下载-手机版下载 2022-05-06 09:46
【yobo体育app】_ " 本文摘要:随着房地产市场大环境的调整,中国房地产企业资金严重不足的局面正在激化。数据表明,2014年以来中国房地产企业在海外发售债券、向海外银行贷款构成的合计债务规模早已相似590亿美元。有业内人士回应认为,如果国内房地产市场持续深度调整,而国际融资成本因为美联储升息而明显减少,中国房地产企业的资金压力将突显。 房企前8月海外负债近600亿美元不受中国房地产调控政策以及国内外融资成本差额的影响,资质较好的中国房地产企业上岸融资早已沦为惯例,而且规模呈圆形大幅下降态势。

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随着房地产市场大环境的调整,中国房地产企业资金严重不足的局面正在激化。数据表明,2014年以来中国房地产企业在海外发售债券、向海外银行贷款构成的合计债务规模早已相似590亿美元。有业内人士回应认为,如果国内房地产市场持续深度调整,而国际融资成本因为美联储升息而明显减少,中国房地产企业的资金压力将突显。

房企前8月海外负债近600亿美元不受中国房地产调控政策以及国内外融资成本差额的影响,资质较好的中国房地产企业上岸融资早已沦为惯例,而且规模呈圆形大幅下降态势。据数据研究供应商Dealogic的统计资料,2014年1~8月,中国房地产企业总计在海外市场上发售了524亿美元的债券,比2013年同期快速增长100%。

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另据彭博报导,2014年以来,中国房地产企业在海外银行取得的贷款总额高达59亿美元,同比快速增长39%。但值得注意的是,中国的房地产企业当前在海外发债的成本早已比2013年有所提高,北京中原地产研究中心统计数据表明,房企海外融资成本已广泛减少到7%以上。

外国投资者只不过对风险和收益是十分脆弱的,而且中国的房地产企业在海外发债获得的评级一般都是垃圾级,而随着国内房地产市场的低迷,中国房地产海外发债的成本依然在之后下跌,而且8月份以来只不过发债的可玩性早已大幅提高,不管是美元债还是人民币点心债。一位做到债券结算的人士对《第一财经日报》记者回应。

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不过,当前中国房地产企业在海外发债的规模有所上升。Dealogic数据表明,8月份中国企业发售的美元债券仅有为14.8亿美元,人民币甜品债券的规模也仅有为3200万美元,分别是7月份发行量的5%和1.5%。


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